En Quintana Roo, la mitad de los más de cinco mil agentes inmobiliarios que operan actualmente no cuenta con certificación oficial, lo que representa un riesgo para las personas que buscan comprar o rentar una vivienda. La falta de registro y capacitación de muchos vendedores abre la puerta a fraudes y a la compraventa de propiedades en desarrollos irregulares.
De acuerdo con Gabriela Peña González, directora de Asuntos Inmobiliarios de la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedetus), solo 2 mil 121 asesores están debidamente matriculados, es decir, con estudios, capacitación y autorización para ejercer legalmente. La mayor concentración de profesionales certificados se encuentra en la zona centro del estado, principalmente en Playa del Carmen, Cozumel y Tulum.
La funcionaria explicó que, aunque en el pasado existieron hasta 60 empresas sancionadas, actualmente solo dos continúan bajo observación. Sin embargo, el problema persiste con 116 desarrollos irregulares identificados, la mayoría ubicados en Mahahual, Bacalar, Tulum, Playa del Carmen y Cancún, donde se recomienda no adquirir inmuebles hasta contar con validaciones oficiales.
En un esfuerzo conjunto, autoridades y sector privado han emprendido acciones para regularizar el mercado inmobiliario y brindar mayor certeza a los compradores. Según Peña González, el 75 por ciento de las compras de propiedades en Quintana Roo son realizadas por nacionales, mientras que el 25 por ciento restante corresponde a extranjeros.
Para prevenir fraudes, Sedetus mantiene disponible en su página oficial un padrón público de asesores certificados, donde cualquier persona puede consultar si el agente con el que planea negociar está acreditado. La recomendación, subrayó la funcionaria, es clara: verificar antes de comprar es la mejor manera de proteger el patrimonio y asegurar que la inversión sea confiable.
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