El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) modificó los requisitos para acceder a créditos hipotecarios en 2026, al permitir que los trabajadores puedan iniciar el trámite con sólo 100 puntos, en lugar de los más de mil que se requerían anteriormente. La medida forma parte del modelo T100, un esquema diseñado para facilitar el acceso a financiamiento para vivienda.
Con este sistema, el instituto sustituyó el esquema anterior que exigía reunir al menos 1,080 puntos antes de solicitar un crédito. Bajo el nuevo modelo, alcanzar 100 puntos permite iniciar el proceso de precalificación, lo que reduce el tiempo necesario para acceder a financiamiento destinado a la compra, construcción o mejora de vivienda.
Otra modificación relevante es que el historial en el Buró de Crédito ya no representa un obstáculo definitivo para tramitar un crédito. Asimismo, las aportaciones patronales ya no están directamente ligadas al puntaje del trabajador, lo que amplía las posibilidades de acceso para más derechohabientes.
Sin embargo, el monto final del crédito dependerá de varios factores, entre ellos el salario del trabajador, el ahorro acumulado en la subcuenta de vivienda y su capacidad de pago. Estos elementos determinan el monto máximo que el instituto puede otorgar y el plazo del financiamiento, que puede extenderse hasta 30 años.
El esquema T100 permite utilizar el crédito para distintos fines, como comprar una vivienda nueva o usada, construir en un terreno propio o realizar remodelaciones y ampliaciones en una casa existente.
Para verificar si se cumplen los 100 puntos requeridos, los trabajadores deben ingresar a la plataforma oficial Mi Cuenta Infonavit y realizar la precalificación. Además, antes de iniciar el trámite, el instituto solicita completar el curso en línea “Saber + para decidir mejor”, una capacitación que explica conceptos financieros básicos para tomar decisiones informadas al solicitar un crédito.
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