La inversión inmobiliaria en el sur de Quintana Roo se encuentra estancada tras la conclusión de las obras del Tren Maya, informó Eduardo Marzuca Ferreiro, presidente del consejo directivo de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios. La situación afecta principalmente a la región de la Costa Maya.
El representante del sector indicó que, aunque inversionistas continúan visitando la zona, muchos desisten de concretar proyectos debido a las limitaciones en la densidad de construcción permitida por la normativa vigente. Esto reduce la viabilidad financiera de desarrollos turísticos en la región.
Marzuca Ferreiro explicó que diversos terrenos no permiten construir el número de habitaciones que los empresarios consideran necesario para garantizar la rentabilidad de sus inversiones. Esta condición ha frenado la ejecución de nuevos proyectos en comparación con años anteriores.
Actualmente, la actividad inmobiliaria se concentra en negociaciones y recorridos de potenciales compradores, pero con pocas operaciones concretadas. Esta tendencia refleja una desaceleración en el mercado de bienes raíces en el sur del estado.
El empresario recordó que el auge inmobiliario se registró durante la etapa de construcción del Tren Maya, cuando se generó un mayor flujo económico en la región. Sin embargo, tras la finalización de la obra, el mercado ha regresado a niveles previos.
El sector considera que será necesario revisar las condiciones regulatorias y generar incentivos para reactivar la inversión, en un contexto donde el desarrollo turístico depende de factores como la infraestructura, la planeación urbana y la certeza jurídica.
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