En Quintana Roo existen alrededor de 400 desarrollos inmobiliarios irregulares, de los cuales el 60% se encuentra en proceso de regularización y dos casos ya están judicializados, de acuerdo con la Secretaría de Desarrollo Territorial Urbano Sustentable (Sedetus).
El titular de la dependencia, José Alberto Alonso Ovando, detalló que 126 de estos desarrollos están boletinados, lo que significa que presentan alertas por no garantizar certeza jurídica a quienes adquieren lotes. En estos casos, las personas afectadas son canalizadas a instancias municipales o ambientales para recibir orientación.
El funcionario explicó que algunos desarrollos no podrán regularizarse debido a conflictos legales o porque se ubican en zonas federales, lo que implica la posible pérdida de inversión para quienes adquirieron predios en esas condiciones.
En otros casos, particularmente en terrenos ejidales, se busca avanzar en procesos de regularización mediante la intervención del Instituto Nacional de Suelo Sustentable (INSUS), con el objetivo de integrar estos asentamientos a la legalidad.
Las acciones de regularización se concentran en zonas como Alfredo V. Bonfil, en Cancún, y la parte continental de Isla Mujeres, donde participan diversas dependencias y autoridades municipales. No obstante, cada caso depende de su situación jurídica específica.
Sedetus también mantiene un monitoreo constante en redes sociales y anuncios públicos para detectar posibles irregularidades. En caso de detectar promociones sospechosas, se verifica si cuentan con permisos oficiales; de no ser así, se inician procedimientos administrativos correspondientes.
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