La Secretaría de Desarrollo Territorial Urbano Sustentable (Sedetus) de Quintana Roo, en coordinación con los municipios del sur del estado, trabaja en la actualización del marco normativo urbano con el objetivo de reactivar inversiones en Chetumal y Bacalar que permanecen detenidas por el elevado costo de la tierra y las limitaciones del actual Plan de Desarrollo Urbano (PDU).
El titular de la Sedetus, José Alberto Alonso Ovando, informó que la especulación en el precio de los predios ha frenado proyectos inmobiliarios, turísticos y comerciales de alto impacto, por lo que ya se conformó un equipo de trabajo integrado por especialistas y autoridades municipales para replantear las reglas de desarrollo urbano y fortalecer la competitividad de la región.
La propuesta contempla actualizar criterios relacionados con usos de suelo, coeficientes de densidad y lineamientos de construcción para adaptarlos a las condiciones económicas actuales. Con ello, el gobierno estatal busca brindar mayor certeza jurídica tanto a ejidatarios y propietarios como a inversionistas nacionales e internacionales interesados en desarrollar proyectos en el sur del estado.
Las autoridades señalaron que el crecimiento de la plusvalía en la región ha sido impulsado por proyectos de infraestructura como el Tren Maya, la modernización del Boulevard Bahía de Chetumal y el fortalecimiento de la conectividad con Bacalar, factores que incrementaron el interés por el desarrollo inmobiliario y turístico.
Con esta actualización del PDU, el gobierno estatal pretende que la regulación urbana facilite la llegada de nuevas inversiones y promueva un crecimiento ordenado y sostenible, evitando que las restricciones normativas continúen representando un obstáculo para el desarrollo económico de la zona.
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